Двухэтажный дом – это строение престижа. Это модно, красиво и практично. А для городских жителей такое жилище – мечта номер один. Сегодня речь пойдет о том, как грамотно составлять планы двухэтажных домов. Мы подготовили для вас много типовых проектов и рекомендаций по их улучшению.
Прежде чем браться за проектирование двухэтажного дома, следует помнить, что у этого строения есть несколько отличительных особенностей. Их обязательно нужно учитывать.
Двухэтажный дом можно построить не на любом участке. Бывают случаи, когда характеристики грунта не позволяют возводить такие конструкции. По этой причине перед работами по проектированию следует тщательно изучить геодезию участка и лучше привлечь для этой работы профессионалов.
Совет! Прежде чем приобретать участок под строительство, пройдитесь по округе и обратите внимание на соседние дома. Задайте себе вопрос: почему соседи строят только одноэтажные здания или почему почти во всех домах есть трещины. Все эти наблюдения должны навести вас на соответствующие выводы.
Еще следует обратить внимание на общую концепцию архитектуры района. Согласитесь, нелепо поставить сруб посреди викторианских особняков.
Итак, три особенных требования для двухэтажного дома:
- подходящий грунт;
- соответствующие условия застройки на районе;
- качественный проект с учетом всех требований безопасности.
Так почему многие застройщики предпочитают два этажа одному? Давайте рассмотрим очевидные причины популярности этого выбора:
Не стоит слепо увлекаться проектами. У конструкций в два этажа есть недостатки, о них стоит помнить и в процессе проектирования компенсировать:
Для двухэтажной конструкции потребуются надежные перекрытия. Их конструкции следует уделить отдельное внимание, в противном случае жилище не будет безопасным.
Кроме того, определенные сложности ожидают вас в процессе проектирования инженерных коммуникаций.
Отопление жилого дома в два этажа потребует использования системы с циркуляционным насосом. Водоснабжение и канализация тоже нуждаются в особой структуре, ведь на втором этаже вам потребуется как минимум еще один санузел. Следует тщательно продумать систему вентиляции дома и проложить электропроводку так, чтобы обеспечить ее максимальную безопасность.
Для возведения дома потребуется дополнительное оборудование. Строительные леса можно изготовить самостоятельно или взять напрокат. Потребуются и механизмы для подъема стройматериалов на высоту второго этажа
И это далеко не все сложности, которые вас ожидают. Будьте готовы к тому, что строительство двухэтажного дома – сложная задача.
На стены уходит примерно четверть бюджета стройки. Важно внимательно и рачительно подойти к выбору материала.
Сделать это следует не в ущерб прочности и надежности жилища, так что давайте разберемся, какие материалы являются недорогими и в то же время качественными.
Правильный выбор материала – залог успеха строительства
По каким критериям следует подбирать стройматериал:
- доступная цена – в этом плане можно значительно сэкономить, подбирая легкий по весу материал. Он не потребует мощного фундамента – а это еще одна статья для экономии;
- теплоизолирующие качества материала – следует подбирать изделия, подходящие к климатическим условиям вашего региона;
- расходы на возведение стен – чем крупнее элементы строительства, тем меньше времени уйдет на работы. Быстрее всего возводятся каркасные конструкции;
- требования к отделке – некоторые строительные материалы, например, бревно, не требуют отделки, на этом можно значительно сэкономить.
А теперь давайте рассмотрим несколько самых распространенных вариантов для возведения стен.
Было время, когда строительство деревянных домов почти прекратилось. Страна массово строилась из бетонных блоков, собирая, как конструкторы, многоэтажные дома. Навыки талантливых зодчих были утеряны, и никто не понимал, насколько здоровее и счастливее были жильцы деревянных домов. Понимание пришло со временем и сейчас древесина снова один из самых популярных материалов для загородного строительства. Наибольшим спросом пользуются проекты небольших домов.
Как у всякого строительного материала, у древесины есть свои достоинства и недостатки. Рассмотрим их подробнее:
Полюбуйтесь на проекты небольших двухэтажных домов из дерева, воплощенные в разных регионах России:
А теперь немного подробнее о разных «деревянных» технологиях.
Каркасные технологии переживают пик популярности. Этот способ строительства пришел из Европы и Америки. Помните кадры последствий урагана Катрина? Странно было наблюдать, что практически ничего не осталось от огромных населенных площадей. Секрет прост – мощная стихия просто «разобрала» легкие каркасные строения и разметала их, как карточные домики. Не зря жители штатов, подверженных таким катаклизмам, имеют вне домов укрепленные погреба для укрытия. А что у нас?
В наших широтах, слава Богу, ураганов почти не бывает. И каркасные строения практически не имеют противопоказаний. Вы удивитесь, но подобные конструкции возводились у нас и раньше. В глухих лесах Карелии и Сибири до сих пор живут люди в поселках строителей железных дорог. И живут они в домах, построенных по каркасной технологии. Таким домам уже полвека и больше, и при этом они и теплые, и прочные, как и пятьдесят лет назад. Вывод один – если строить качественно, с соблюдением всех требований, можно получить в результате надежный и добротный каркасный дом.
На сегодняшний день это самый дешевый вид строительства
В процессе возведения не нужен раствор, специальная строительная техника. Каркасный дом устанавливается на винтовом или столбчатом фундаменте. Строить его можно в любое время года.
Совет! Наиболее прочной будет конструкция, если вы используете металлический каркас. Он исключительно прочен и долговечен и не подведет вас ни при каких обстоятельствах. Кроме того, ремонт дома с металлическим каркасом будет значительно облегчен.
Каркасные строения отлично сохраняют тепло за счет особой конструкции стен, напоминающей слоеный пирог.
В качестве утеплителя обычно используется каменная вата
Важно! При строительстве каркасного дома нельзя допускать щелей. Нужно проследить за всеми стыками и тщательно подгонять плиты.
Как и другие строения из древесины, каркасные дома имеют те же недостатки. Чтобы избежать неприятных последствий, следует обработать стены антипиреновыми составами, уделить особое внимание защите электропроводки и периодически обрабатывать стены антисептиком.
Совет! Используйте в качестве утеплителя именно минеральную вату. В ней не заводятся грызуны. Пенопласт им нравится больше и, используя его, вы рискуете потом постоянно слушать веселый хруст незаконных жильцов.
Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция. Хотите построить каркасный дом своими руками? Пошаговая инструкция, приведённая в этой статье, поможет разобраться во всех тонкостях быстро и просто даже новичкам.
В отличие от каркасного строения, сруб имеет способность «дышать». Он не герметичен, поры дерева пропускают воздух. Сруб обладает всеми положительными характеристиками древесины, о которых мы говорили. Кроме того, такие постройки всегда имеют особый экстерьер: колоритный и привлекательный.
Дома из бревна не требуют дополнительных отделочных работ. Максимум что можно сделать – покрыть древесину защитным составом и безопасным для здоровья человека лаком
К сведению! Сруб при необходимости можно разобрать и построить на другом участке. Для этого каждое бревно пронумеровывают при разборке и собирают вновь в строгом порядке. Для упрощения работы сохраните изначальные чертежи строения.
Есть у срубов свои нюансы. Главная проблема – древогрызущие насекомые. Это настоящий бич. Если не предпринять соответствующие меры, жуки-точильщики буквально за несколько лет превратят строение в труху. Чтобы избежать такой катастрофы, древесину тщательно обрабатывают спецсоставами – инсектицидами.
Еще один существенный момент для выбора материала сруба – качество бревна. Оно может быть рубленым или оцилиндрованным. Оцилиндрованные бревна выглядят ровными, из них гораздо проще строить. Рубленые обычно имеют один утолщенный конец, это обусловлено естественной структурой дерева.
Оцилиндрованный материал проходит через фрезу, которая снимает поверхностные слои древесины, а они защищают ее структуру от внешнего воздействия. Так что в плане долговечности рубленый материал несомненно выигрывает
Что касается срубов из бруса – то здесь в фаворитах клееный материал. В таком брусе несколько слоев древесины с разнонаправленными волокнами. Этот материал не дает усадки, не деформируется, дополнительно защищен от вредителей внутренним клеевым составом.
Предлагаем фото проектов частных домов из бревна и бруса:
Жилище из кирпича — это своего рода крепость. Надежная, долговечная, прочная. Это строение на века, которое перейдет в наследство вашим внукам. Рассмотрим преимущества и недостатки этого материала:
Специалисты рекомендуют утеплять дома из кирпича снаружи, а не изнутри. Современные материалы, такие, как пеноплекс, крепятся на наружные стены и обрабатываются любой фасадной отделкой.
Представляем фото проектов домов и коттеджей из кирпича:
Газобетон – сравнительно новый строительный материал. Вспененный бетон изготавливают по особой технологии. В результате получаются легкие объемные блоки с пористой структурой и отличными теплоизолирующими характеристиками.
Преимущества и недостатки пенобетона:
Небольшой фотокаталог загородных домов из пенобетона:
Мы уже затрагивали тему каркасного строительства, когда говорили о деревянных домах. Но на металлокаркасе можно сделать не только дом из OSB панелей.
Используя каркас из стали, вы можете построить стеклянный дом или дом из сэндвич-панелей.
Раньше стальные каркасы использовали только в промышленном строительстве. Сейчас эта технология все прочнее утверждается в индивидуальном строительстве. Сталь используют для создания основы стен и перекрытий, придания формы кровле.
В зависимости от конструкции, подбирается профиль соответствующей толщины
Металлический каркас требует особого утепления. Его основное преимущество в том, что такая основан не деформируется и не дает усадки, монтировать его можно в любое время года.
Есть мнение, что металлический каркас дома опасен тем, что может стать проводником тока в грозу. Чтобы этого не произошло, конструкцию заземляют, а сами стойки тщательно изолируют специальным покрытием.
Примеры домов на металлокракасе:
Внутренне пространство дома нужно тщательно распланировать, разделяя на функциональные зоны. Прежде всего, следует отделить зону жилую от технических помещений. К техническим, вспомогательным помещениям относится котельная, мастерская, прачечная, кладовая и кухня, гардероб. В жилую зону входят спальни, гостиная, гостевая комната, рабочий кабинет, спортивный зал и так далее.
Совет! Техническую зону размещают в северной части здания, где минимум окон. Жилые комнаты ориентируют на юг и восток.
Несколько советов по общей планировке двухэтажного дома:
- чем меньше коридоров, тем лучше. Это пространство приносит мало практической пользы, так что постарайтесь не делать их слишком длинными. Лучше предусмотрите холл – его можно использовать как дополнительное пространство для размещения лестницы и прихожей;
- в проекте уделите достаточно внимания инсоляции. Чем больше окна – тем меньше впоследствии вы будете тратиться на освещение. Большие окна на солнечной стороне позволят сэкономить и на отоплении. Есть рекомендации по норме остекления – 1 квадратный метр на 8 квадратов площади помещения;
- современный архитектурный дизайн часто использует совмещение помещений, например, гостиной и кухни;
- для балкона на втором этаже лучше спроектировать дополнительную внешнюю опору. Так вы обезопасите конструкцию и сохраните тепло в доме от мостиков холода;
- не забывайте перед входом в дом спроектировать тамбур, хотя бы небольшой. Он сохранит тепло в доме;
- в двухэтажном доме нужно предусмотреть минимум два санузла – по одному на каждый этаж;
- не увлекайтесь сложной геометрией крыши. Чем проще скат, тем легче его выполнить и тем лучше кровля будет сохранять тепло;
- если вы планируете в доме настоящий камин, его следует предусмотреть на стадии проектирования, потом встроить его в готовое здание будет проблематично;
- если вы взялись за строительство загородного дома, учтите, что большая часть владельцев редко останавливаются на достигнутом. Возможно, со временем вы примете решение сделать пристройку. Подумайте об этом заранее. Возможно, оставьте одну стену первого этажа без окон.
В интернете можно найти много бесплатных проектов домов и коттеджей. Их можно взять за основу и адаптировать под собственные требования
В двухэтажном доме на первом этаже обычно размещают кухню, гостиную, технические помещения и комнату для гостей. Это минимальный набор для небольшого коттеджа. Если позволяют средства, вы можете заказать проектировщику бассейн или сауну, спортзал, зимний сад.
Немного об основных помещениях первого этажа:
Это минимальный перечень помещений для первого этажа. Вот несколько примеров готовых бесплатных проектов домов и коттеджей с чертежами первого этажа:
Второй этаж – это зона отдыха и уединения. Здесь размещают детскую комнату спальню. Если площадь коттеджа большая – на втором этаже можно разместить большой холл как зону общесемейного отдыха и общения. Гардеробную комнату удобнее поместить рядом со спальней.
Совет! Если к коттеджу пристроен гараж, не размещайте над гаражом детскую. Неполадки в вентиляции могу привести к попаданию автомобильных газов в помещение.
Как и на первом этаже, старайтесь обойтись минимумом коридоров, а лучше и вовсе избавьтесь от них. Замените коридор проходной комнатой.
Если в доме малыш, то лучше, если дверь детской находится непосредственно возле родительской спальни.
Имейте ввиду, что в двухэтажном доме большую часть дня вся семья будет проводить на первом этаже. Поэтому комнаты второго этажа не обязательно должны быть большими, но непременно уютными.
Проекты 2-го этажа дома:
Если первый этаж занимает небольшую площадь, можно свести к минимуму количество перегородок и объединить несколько помещений в одно целое. Такой проект будет называться студией. У вас получится, что гостиная, кухня, столовая и холл будут одним большим пространством. В этом случае студию зонируют с помощью нехитрых дизайнерских приемов.
В студии устанавливаются двери, ведущие в санузел и гостевую комнату. Здесь же размещается лестница на следующий этаж.
Совет! Планируя помещения в доме, используйте 3D графику. Она позволит визуально представить, как будет выглядеть разграниченное пространство.
Если вариант студии вас не устраивает, рассмотрите другие виды совмещения. Можно объединить кухню и столовую, гостиную и прихожую.
Примеры планировки домов и коттеджей с двумя этажами и совмещенными комнатами:
Второй этаж может быть выполнен в виде мансарды. Это практичное решение, позволяющее сэкономить на материалах. В мансарде можно жить круглый год, помещения в ней ничем не отличаются по теплосбережению от полноценных этажей. И, кстати говоря, мансарда значительно облегчает общий вес строения, так что можно использовать менее мощный фундамент.
Особенности геометрии крыши в этом случае тщательно рассчитываются таким образом, чтобы внутренние помещения мансарды имели потолки не менее 220 сантиметров.
Внутренние наклонные плоскости несложно оформить так, чтобы они не давили на ваше восприятие.
Фото проекты домов с мансардой внутри и снаружи:
Дом с мансардой. Фото, проекты, достоинства и недостатки варианта, особенности планировки лестничного пролета, варианты интерьера помещения, полезные советы специалистов — Вы найдете в данном материале.
Гараж, совмещенный с домом – это очень удобно. Прежде всего, вы рационально используете площадь участка, а также сэкономите на стройматериалах, ведь у пристроенного гаража одна стена общая с домом. Если над гаражом будут жилые комнаты – то вам не нужна кровля для этого строения. Пристроенный гараж можно сделать отапливаемым и дополнительно разместить в нем мастерскую.
В планировке предусматривают два входа в гараж – со двора и из дома.
При проектировании гаража особое внимание следует уделить системе вентиляции. Она не должна быть объединена с системой вентиляции дома. Нужно установить качественное вытяжное устройство.
Фото вариантов домов с гаражом:
В загородном доме веранда – это не просто возможность украсить фасад. Это исключительное практичное решение. Веранда заменит беседку и зимний сад. В прохладные и дождливые дни на застекленной веранде можно принимать гостей. Если сделать стены раздвижными, то жарким летом здесь будет приятно отдыхать в тени.
К веранде можно пристроить садовую кухню с мангалом или русской печью.
Несколько советов по проектированию этого объекта:
- в деревянном доме используйте для оформления веранды резные элементы;
- для кирпичной веранды потребуется прочный фундамент;
- если вы стремитесь к экзотике – оформите веранду натуральным камнем и витражами;
- можно застеклить веранду прозрачным поликарбонатом. Легкие и прочные листы этого материала легко установить своими силами.
Вы можете выбрать один из предложенных вариантов на фото или подготовить собственный дизайн-проект веранды:
Планы двухэтажных домов: типовые или индивидуальные?
Какой проект выбрать? С одной стороны, типовые проекты уже опробованы и проверены временем, но они не всегда отвечают специфическим требованиям вашей семьи.
Типовой проект обойдется вам дешевле, не нужно будет ждать его, он готов стразу. Многие компании строят дома по типовым проектам и у них есть готовые комплекты, которые возводятся буквально в считаные дни. В типовой проект всегда можно внести небольшие изменения, адаптировать его под ваши пожелания.
Индивидуальный проект будет стоить дороже и вам придется подождать какое-то время, пока архитектор его подготовит. Но в результате вы получите дом, не похожий ни на какой другой. Если в вашей семье есть пожилые люди или инвалиды, то вы сможете спроектировать помещения и лестницы таким образом, чтобы обеспечить им комфортное передвижение.
Индивидуальный проект будет предусматривать все особенности ландшафта и грунта вашего участка.Какой вариант выбрать – решать только вам. А мы предлагаем вам варианты типовых проектов домов разной площади. Возможно, в каком то из них вы найдете то, что искали.
План двухэтажного дома 6 на 6 метров 
План двухэтажного дома 8 на 8 метров
Следует отметить, что планировка двухэтажного дома 9 на 9 метров дает простор фантазии. Это довольно большая площадь, которой можно распорядиться по-разному. Вот несколько подходящих проектов:
Общая площадь в 200 квадратных метров позволит комфортно разместиться большой семье. Варианты проекта двухэтажного дома 10 на 10 метров:
Планировка дома 7 на 7 – несложная задача. Площадь такого дома позволяет иметь полноценную гостиную на первом этаже и несколько спален на втором:
Небольшой загородный домик общей площадью 96 квадратных метров компактно разместится на участке. В сети можно найти много вариантов проектов домов 8 на 6, вот некоторые из них:
Проект дома 6 на 10 – один из самых популярных среди владельцев загородных участков. Дом прямоугольной формы удачно вписывается в ландшафт и имеет множество планировок:
Проект дома 9 на 6 мало чем отличается от аналогичных вариантов, но приведем несколько удачных планировок для сравнения:
Большой и комфортный, дом в 288 квадратных метров способен вместить большую семью. Здесь найдется место для гостевой комнаты и сауны. Посмотрите, что можно сделать с такой площадью:
Как правильно выбрать компанию-застройщика и сколько будет стоить дом
Выбор подрядчика – это едва ли не самый важный этап строительства. Предлагаем вам несколько простых советов по подбору строительной компании:
Среди самых известных компаний Москвы и Санкт-Петербурга можно отметить следующие:
Теперь о стоимости домов под ключ. Точно сказать, сколько будет стоить дом нельзя. Цена будет складываться из нескольких составляющих: материала дома, площади строения, особенностей участка, удаленности от коммуникаций и крупных населенных пунктов и много другого. В среднем стоимость дома из дерева – порядка 1.5 миллионов рублей. Кирпичный дом обойдется вдвое дороже.
Завершая наш экскурс в тему строительства двухэтажных домов, предлагаем вам фото проекты двухэтажных домов с планом.
Надеемся, среди этих проектов нашлись такие, которые вдохновили вас на собственное строительство. Не забывайте делиться впечатлениями и своими рекомендациями!