Стоит ли сдавать квартиру посуточно? Опыт наймодателя

Один мой знакомый, директор агентства недвижимости, уже достаточно длительное время сдаёт свою квартиру в аренду. Первое время он не подозревал, что арендатор квартиры сдаёт её посуточно. Однако соседи, озадаченные непрекращающимися потоком новых жильцов, сообщили ему, что квартира используется для непродолжительной аренды различными лицами. В некоторых случаях исключительно на одну ночь.

После разговора с арендатором, владелец квартиры увеличил стоимость аренды и продолжил дальнейшее сотрудничество. После разговора со своим знакомым я увидел выгоды такой аренды.

В чём преимущества.

1. Посуточная аренда стоит дороже. Хорошая однокомнатная квартира недалеко от центра Москвы сдаётся за 40 000 рублей в месяц, при посуточной аренде можно получать за неё около 3 000 в день, соответственно в месяц получаются совсем другие деньги.

2. Можно воспользоваться услугами посредника, тогда не придётся следить за уборкой квартиры, искать новых арендаторов, при этом получать всё равно больше.

3. При посуточной аренде у людей задача переночевать, следовательно, каких-либо повреждений в квартире будет меньше. А ежедневная уборка позволит сразу выявлять недостатки.

4. Не придётся входить в положение арендатора, ждать очередных выплат или выгонять людей из квартиры насильно.

Подводные камни существуют всегда. Главные возражения противников посуточной сдачи это отсутствие постоянного арендатора. Люди пугаются новых нанимателей, так как со старыми привычнее сотрудничать. Недостаток еще и в том, что соседи могут жаловаться.

Сдавая квартиру посуточно, следует придерживаться следующих правил.

1. Застраховать имущество в квартире и ответственность перед третьими лицами.

2. Заключать договор с управляющей компанией или агентством недвижимости.

3. Если решили сдавать самостоятельно, то с нанимателем также следует подписывать договор, даже если он на одну ночь селится.

4. Не стоит делать дорогой ремонт. Подойдёт универсальная и практичная отделка. Которую всегда просто восстановить. Мебель должна быть простая, но со вкусом.

5. Делайте хорошие фотографии квартиры, они привлекут больше арендаторов.

6. Предлагайте дополнительные опции нанимателю. Интернет, чай, постельное бельё и т.д., всё это можно продавать за деньги или включать в повышенную стоимость.

7. Посуточная сдача квартиры это уже бизнес. Поэтому и к процессу следует подходить предприимчиво.

8. Используйте электронные сервисы бронирования и аренды квартир. Это достаточно удобно как для вас, так и для жильцов.

Чтобы поддержать сайт и автора, поставьте, пожалуйста, лайк ♥ и поделитесь статьёй со своими знакомыми. Спасибо.